扬子晚报网10月21日讯（记者 马祚波）10月21日央行发布最新一期LPR利率，1年期和5年期以上LPR双双着落25个基点，5年期以上LPR降至3.6%，这已是LPR年内第三次退换。关于买房主说念主来说，房贷利率握续走低无疑是关键利好，购房意愿在“金九银十”时辰不断普及。

凭证最新退换的贷款利率（LPR），1年期LPR为3.1%、5年期以上LPR为3.6%，这是自2024年2月央行晓示5年期以上LPR下调25个基点、2024年7月下调10个基点后，年内央行第三次官宣降息，贷款市集报价利率（LPR）也线路规矩了连结3个月的“按兵不动”。其实早在10月18日于北京举行的金融街论坛上，央行行长潘功胜在会上暗意，央即将择机进一步下调入款准备金率，同期展望21日公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点，如今降息的“靴子”线路落地。

扬子晚报/紫牛新闻记者算了笔账，这次利率下调25个基点，以房贷100万元、等额本息贷款30年为例，每月房贷不错少还约120元，总贷款利息不错省约5万元。在江宁东山板块刚刚购置了一套刚需房的胡先生告诉记者，他是在9月份南京金秋房展会时辰买房的，享受到了1%的限时优惠，没思到央行的降息又能让他省下一笔老本。“当今的购房门槛不错说是史上最低的，希望贷款利率还会不绝降，尤其是存量房贷”，胡先生说说念。

在本年9月24央行发布的多项新政中，便建议存量房贷利率下调、二套房首付比例调降至15%与首套房看王人等战略。据华夏地产探究院统计，本次降息之前国内存量房贷平均利率约在3.92%阁下，过程本次降息，改日世界存量房贷利率平均在3.3%阁下，新址贷平均跌至3%阁下，除了少数一线城市，包括南京在内的其他城市新增房贷将全面2字头。业内东说念主士告诉记者，当今一线城市5年期以上的房贷利率最高的是北京和上海，均为3.4%，二线城市大都为3.1%，南京低至2.95%。在不少楼市众人看来，贷款利率握续走低不仅不错增强购房信心，也为握续裁汰存量房贷风险观念积极作用，并有助于带动住户亏欠，进一步刺激市集回暖。

校对 盛媛媛